核心区闲置资产的「总部经济」突围战
通过「定制化改造 + 管家式物业」，将一处北京核心区闲置多年的老旧建筑，成功转化为高品质的企业集团总部，实现资产的长期稳健运营。
前身痛点
- 长期闲置： 尽管地处寸土寸金的西城区，但因建筑年代久远、格局老化，已闲置多年，不仅无法产生收益，还面临高昂的维护成本与折旧压力。
- 配套错位： 原有空间结构难以满足现代企业的办公协同、商务接待及数字化管理需求。
焕城策略：总部级定制与服务升维 (Strategy)
针对项目特殊的区位属性（政务核心区）与建筑体量（约 5000㎡），焕城摒弃了传统的「散租写字楼」模式，确立了「独栋企业总部」的高端定位。
资产兑现：从负担到名片 (Performance)
自 2021 年启动更新以来，该项目已成功从「闲置负担」转型为「企业名片」，区域标杆：成为西城区老旧楼宇更新的典范，实现了社会效益与经济效益的双赢。
